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广州中撰企业投资咨询有限公司 
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| 可行性研究报告的分类 |
关于建设期内的物价上涨因素和基本储备率，今后应如何计量？应该多久更新一次？恐怕在今后相当长的一段时间内不会有任何结果。如何解决这一问题，我们认为，在尚未解决问题之前，最简单的解决办法是将物价上涨系数和基本储备利率统一起来，由投资者或可行性研究人员估算。
3.关于基准投资回收期和投资回收期。如果（全额投资）现金流量表中的累计现金流量（所得税前）从负值变为零，则为项目的投资回收期，并由基准投资回收期确定。那么，可以说以这种方式定义的项目的投资回收期不考虑货币的时间价值，也不考虑项目中必须出现的所得税的流出。显然，应付所得税也被视为收入，显然不是从项目的角度来看。 ！ ！很自然地，必须确保还必须计算基准投资回收期。在这方面，我们无法理解，至少对于非国有投资项目来说是不合适的。因此，我们不同意此定义项目的投资回收期。
二是简化项目评价指标。
4、投资者（投资方）的财务分析指标包括投资者（投资方）的财务内部收益率、净现值NPV和动态净投资回收期（以一定的折现率计算）。严格地说，净国家投资的收益率可能与同一项目中各个个体投资主体的收益率和NPV不同。动态净投资回收期可能不同，因此需要为每个投资者建立现金流量表。这不仅是一个问题，而且在登记的资本贡献比例中反映的投资方的回报率未必相同，容易被误解。应当简化，只有一个投资者现金流量表。以这种方式，只有登记的资本出资被视为现金流出，而且每年只有实际的利润和清算收入被视为流入，从而计算投资者（投资方）的财务内部收益率和财务净现值NPV和在某一折扣率下的移动净状态。
简化投资者（投资方）的财务分析指标应该是将所有投资者简化为一个整体投资者。但是，投资者（投资方）的财务内部收益率（IRR）以及一定贴现率下的金融净现值NPV和净州投资回收期是必要的，不应简化，因为指标最为关注投资者，实际上他们是最直观的，理论意义是最清晰的。
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